FORMER TEACHER - Teacher House Lease

Below is a copy of the lease. What you sign should be very similar. I used Google Translate to convert it to English. 

The Lease in Slovak

Nájomná zmluva Účastníci:

J.  Kramar nar. (DOB) v Nových Zámkoch, RČ 675302/6236, trvalým bydliskom 953

01, Zlaté Moravce, (address) (ďalej len ‘prenajímateľ')

a

Roger Rabbit, narodený 7.2.1989, č. pasu 536778441, trvale bytom

1060 West Addison Street, Chicago, IL 60618 USA (ďalej len ‘nájomca')

I. Prenajímateľ prenecháva za odplatu nájomcovi do užívania byť aj s príslušenstvom

nachádzajúceho sa v rodinnom dome v Zlatých Moravciach na Tríbečskej ulici, č. orient 7 č.súp.

2017, uvedeného v liste vlastníctva č.4694 , katastrálne územie Zlaté Moravce, ktorého je

prenajímateľ jediným vlastníkom. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpelne, WC a komôrky. V

byte je zavedené ústredné kúrenie a internet. Byt je bez závad v stave spôsobylom na riadne

užívanie a v tomto stave je nájomca povinný na svoje náklady udržiavať. Jedna miestnosť je

určená a podnikanie nájomcu (súkromná býučba angličtiny).

II. Nájomca sa so stavom prenajímaných miestností oboznámil a bez závad ich preberá do svojho

užívania. Nájomný pomer sa uzatvára na obdobie od 1.1.2019 na dobu neurčitú s možnosťou

uplatnenia jednomesačnej výpovednej lehoty.

III. Prenajímateľ odovzdáva nájomcovi predmetný byt spolu s príslušenstvom v stave spôsobilom na

riadne užívanie a zaväzuje sa nájomcovi zabezpečiť plný a nerušený výkon práv spojených s

užívaním bytu. Drobné opravy bytu súvisiace s jeho užívaním a náklady spojené s bežnou údržbou

uhádza nájomca.

IV. Prenajímateľ si vyhradzuje právo prístupu do bytu za účelom kontroly, či nájomca užíva byť

riadnym spôsobom. Nájomca nie je oprávnený dať predmetný byt do prenájmu inej právnickej či

fyzickej osobe.

V. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi nájomné 80 EUR mesačne podľa osobitnej dohodny

počnúc 1.1.2019.

VI. V prípade zvýšenia alebo zníženia ceny energií, verejných služieb a pod. môže byť nájomné

zmenené a prenajímateľ je povinný akúkoľvek zmenu vydokladovať relevantnými podkladmi.

VII. Po skončení nájmu, ak sa strany nedohodnú na ďaľšom nájme, nájomca je povinný odovzdať

predemtný byt v takom stave, v akom ho prevzal.

VIII. Zmluvné strand sa dohodli, že nájomca nebude vykonávať žiadne stavebné zmeny v predmetnom

byte. V takom prípade by nájomca dal predmetný byt do pôvodného stavu na vlastné náklady.

IX. Účastníci si zmluvu prečítali a jej obsahu porozumeli v plnom znení.

Prenajímateľ Nájomca:

Ing. J. Kramar                               Roger Rabbit

The Lease in Slovak - Per Google Translate

Rental Agreement Participants: 

J. Kramar, b. (DOB) in Nové Zámky, RČ 675302/6236, permanent residence 953 01, Zlaté Moravce, (address) hereinafter referred to as the “landlord”) and Roger Rabbit, born 11.2.1984, no. passport 536778441 permanently 1060 West Addison Street, Chicago, IL 60618 USA 

I. The landlord leaves the tenant to use it with the accessories located in a family house in Zlaté Moravce on Tríbečská street, no. orient 7 č.súp. 2017, stated in the letter of ownership no. 4694, cadastral territory of Zlaté Moravce, of which it is landlord the sole owner. The apartment consists of three rooms, kitchen, bathroom, toilet and chamber. IN The apartment has established central heating and internet. The apartment is free of defects in the condition of proper use and in this condition the lessee is obliged to maintain at his own expense. One room is intended and business tenant (private English lessons). 

II. The landlord has familiarized himself with the condition of the rented rooms and takes them to his own without any faults use. The lease is concluded for the period from 1 January 2019 for an indefinite period with the possibility of application of one month's notice period. 

III. The landlord gives the tenant the apartment in question, together with the equipment in a condition eligible for it proper use and commits the Lessee to ensure the full and undisturbed exercise of the rights attached to it by using the apartment. Minor repairs of the apartment related to its use and costs associated with routine maintenance rents tenant. 

IV. The landlord reserves the right to access the apartment in order to check whether the lessee is using it properly. The lessee is not entitled to let the apartment in question to another legal entity natural person.

V. The lessee undertakes to pay the renter a rent of EUR 80/90/120 per month according to a special agreement from 1.1.2019. 

VI. In the event of an increase or decrease in the price of energy, utilities, etc. may be rent changed and the lessor is obliged to document any change with relevant documents. 

VII. After the lease is terminated, if the parties do not agree on another lease, the lessee is obliged to hand over an apartment in the condition in which it was taken over. 

VIII. The contracting parties agree that the lessee will not make any construction changes in the subject byte. In such a case, the lessee would put the apartment in question at its own expense. 

IX. Participants read the contract and understood its content in full. 

Landlord Landlord: Ing. J. Kramar                        Roger Rabbit